Polska nadal nie zakończyła prac nad ustawą wdrażającą nowe przepisy do krajowego porządku prawnego. Ministerstwo Sportu i Turystyki prowadzi zaawansowane prace nad projektem oznaczonym numerem UC135.
Projekt zakłada uznanie najmu krótkoterminowego za usługę hotelarską, jeżeli wynajem trwa krócej niż 30 dni wobec jednego klienta. Nowe regulacje obejmą właścicieli mieszkań, domów, pokoi oraz miejsc noclegowych oferowanych na doby.
Kluczową zmianą ma stać się obowiązkowa rejestracja lokali w Centralnym Wykazie Turystycznych Obiektów Noclegowych. Właściciel przed rozpoczęciem wynajmu zgłosi obiekt do ewidencji prowadzonej przez wójta, burmistrza albo prezydenta miasta. Urząd nada każdemu lokalowi indywidualny numer identyfikacyjny. Właściciel zamieści numer we wszystkich ofertach publikowanych w internecie, także na platformach rezerwacyjnych.
Kara może zaboleć
Projekt przewiduje administracyjne kary pieniężne do 50 tys. zł za brak wpisu do ewidencji, prowadzenie działalności mimo zawieszenia wpisu, używanie oznaczeń mogących wprowadzać klientów w błąd oraz brak numeru identyfikacyjnego w ogłoszeniach. Marszałek województwa nałoży karę w drodze decyzji administracyjnej na wniosek gminy.
Ministerstwo Sportu i Turystyki tłumaczy zmiany koniecznością ograniczenia szarej strefy i wyrównania zasad konkurencji pomiędzy hotelami a osobami oferującymi najem na doby. Resort wskazuje również na kwestie bezpieczeństwa. Właściciel lokalu przeznaczonego do najmu krótkoterminowego będzie musiał spełnić wymagania sanitarne, przeciwpożarowe i budowlane oraz przygotować regulamin porządkowy dla osób korzystających z obiektu.
Gminy z nowym obowiązkiem
Projekt daje także nowe uprawnienia gminom. Rady gmin będą mogły tworzyć strefy ograniczające prowadzenie najmu krótkoterminowego. Samorządy otrzymają możliwość czasowego zakazu prowadzenia tego rodzaju działalności na wybranych obszarach, między innymi ze względu na bezpieczeństwo publiczne lub charakter zabudowy.
Mimo rozpoczęcia obowiązywania unijnego rozporządzenia STR właściciele mieszkań nadal działają według dotychczasowych zasad. Ministerstwo Sportu i Turystyki potwierdziło w ostatnich dniach, że Polska nie zakończyła jeszcze procesu legislacyjnego, dlatego przepisy dotyczące kar i obowiązkowej rejestracji nie weszły jeszcze w życie. Projekt UC135 trafił do Stałego Komitetu Rady Ministrów i oczekuje na dalsze procedowanie w rządzie oraz parlamencie.
Zmiany w znanych aplikacjach
Nowe obowiązki obejmą również platformy internetowe pośredniczące w rezerwacjach. Serwisy takie jak Airbnb i Booking.com będą przekazywać dane o ofertach do krajowych systemów teleinformatycznych oraz publikować wyłącznie ogłoszenia zawierające wymagane numery identyfikacyjne. Według informacji pojawiających się w ostatnich dniach w branży nieruchomości i turystyki uruchomienie Centralnego Wykazu Turystycznych Obiektów Noclegowych planowane jest na jesień 2026 r., a część właścicieli rozpoczęła już przygotowania do przyszłych kontroli technicznych i procedur rejestracyjnych.
Komentarze (0)
Wysyłając komentarz akceptujesz regulamin serwisu. Zgodnie z art. 24 ust. 1 pkt 3 i 4 ustawy o ochronie danych osobowych, podanie danych jest dobrowolne, Użytkownikowi przysługuje prawo dostępu do treści swoich danych i ich poprawiania. Jak to zrobić dowiesz się w zakładce polityka prywatności.